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民用建筑修缮工程查勘与设计规程

发布日期:

2015-03-28 15:02

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    本规程由上海市房屋土地管理局会同有关部门修订会审并在1998年批准、1999年实施。本规程共12章,主要技术内容有:总则、符号、基本规定、地基与基础、砌体结构、木结构、混凝土结构、钢结构、房屋修漏、房屋装饰、电气照明、给水、排水和暖通。
 
1)总则
 
本规程是为了在民用建筑修缮工程查勘与设计中贯彻执行国家的技术经济政策,恢复和改善原有房屋的使用功能,延长房屋的使用年限,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量而制定的。
 
2)符号
 
符号包括地基与基础主要符号、砌体结构主要符号、木结构主要符号、混凝土结构主要符号、钢结构主要符号的规定。
 
3)基本规定
 
基本规定中对修缮查勘的资料、要求、情况、检测和鉴定作出了详细要求。对修缮设计的抗震设防,防治虫害,预防火灾,抗洪、防风和避雷,工程质量与施工安全,荷载验算,结构验算,材料性能的变化作出了详细要求。
 
4)地基与基础
 
地基与基础中规定当房屋有局部或整体下沉、水平位移、倾斜、开裂等现象,其允许变形值超过现行国家标准《建筑地基基础设计规范》的规定时,应对其地基与基础进行检测、验算、分析原因,并应采取相应的加固补强措施。验算地基与基础时应具备的资料有:工程地质资料、房屋的建筑和结构图纸、房屋沉降观测资料、房屋开裂倾斜等检测资料、周围环境和邻近建筑物的变化情况、房屋四周管线及地下设施资料。
 
5)砌体结构
 
在砌体结构的一般规定中确定了修缮范围、需要查明的情况等,同时对材料、砌体弓突和倾斜、砌体裂缝、砖石柱、圈梁和过梁、构造等分别作了详细修缮的规定。
 
6)木结构
 
在木结构的一般规定中确定了需要查明详细的情况,同时对材料、柱、梁、搁栅、檩条、屋架、屋架纠偏、构造、防火、防腐、防虫等分别作了详细的规定。
 
7)混凝土结构
 
在混凝土结构的一般规定中确立了构件修缮时查勘设计应查明其结构体系,柱、梁、板的配筋数量和质量,以及混凝土的实际强度等级、风化、酥松、碳化、剥落状况,钢筋的数量和锈蚀程度,柱、梁、板中部、端部和悬臂构件、板根部的裂缝程度,构件挠曲、位移程度等情况。同时对材料、柱、梁板、构造等分别作了详细修缮的规定。
 
8)钢结构
 
在钢结构的一般规定中确立了修缮时应查明下列情况:对原有钢材进行取样试验,重新确定其设计强度,旧钢材强度设计值的折减。
 
9)房屋修漏
 
房屋修漏中规定了适用于屋面、外墙及地下室渗漏的查勘与设计,要求查明原因,制订有效的修缮方案,检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况,凡有缺陷,应先补强后修漏。同时规定了材料、屋面、外墙面、地下室各个部位的修漏方法和措施。
 
10)房屋装饰
 
房屋装饰中规定修缮应符合经济、美观和满足使用功能的要求,其形式、用料、色泽应与周围环境相协调,改变结构时必须进行验算。同时具体规定了材料、门窗、楼地面、抹灰、饰面板、油漆、刷浆、玻璃等修缮的方法和要求。
 
11)电气照明
 
电气照明中规定适用于室内的照明线路、低压电路、接地故障保护、防雷装置的修缮,要求查明原有线路走向、负载容量和电度表容量;原配电系统的接地故障保护型式和接地系统的接地电阻情况;原有防雷装置的接地电阻情况。修缮设计还要绘制配电线路系统图。同时具体规定了材料、线路保护装置、导线与电管、防雷与接地装置、接地故障保护方法和措施。
 
12)给水、排水和暖通
 
本部分适用于室内给排水管道、卫生洁具、采暖管道和设备,以及通风管道的查勘修缮。室内给水、排水、采暖、通风管道的修缮、查勘与设计,应先分别查清管道走向,出具管道系统图,注明原有管道各管段的管径、长度、配水点种类和额定设计流量等。本部分同时规定了材料、给水管道、排水管道、卫生洁具、采暖管道设备、通风管道等修缮的方法要求。

 


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